Colmar : au cœur des Maraichers :

Colmar : au coeur des Maraichers : => 6 pièces 139 m2 sur 4,28 ares => Construction de 2008 => 528 000€ FAC (dont 5,6% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) Sandra VORBURGER vous propose EN EXCLUSIVITE cette propriété idéalement située au cœur des Maraîchers. Que vous soyez à la recherche de la nature, la ville, les commodités, ou les axes autoroutiers, bienvenue, vous êtes au bon endroit. Description du bien : Au rdc : 1 entrée avec placard aménagé, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour (55m2) donnant accès aux extérieurs (terrasse/pergola/jardin), 1 cellier, 1 wc. A l’étage : 1 dégagement, 1 spacieuse chambre avec dressing et accès terrasse sud (24m2), 1 sdb/wc avec fenêtres, 2 autres chambres à coucher. Aux combles : Un grenier isolé et aménagé (idéal pour rangements) Pour profiter des extérieurs : 1 spacieuse terrasse exposée Sud et équipée d’une pergola, ainsi qu’un peu d’espace vert Propriété clôturée et arborée, disposant d’un arrosage automatomatique En annexe : 1 garage de 28m2 Autres informations : Maison lumineuse et très bien entretenue Plancher chauffant RDC/étage par PAC eau/eau Possibilité cheminée dans la pièce à vivre (conduit tubée) Taxe foncière : 1639€ Plans sur demande DPE : B et GES : A Consommation énergétique : 82 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m2/an Vidéo de pré-visite disponible : Sandra Vorburger 06 76 44 47 71 - ia68sandra@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »