Au prix d'un appartement offrez vous une spacieuse maison dans un cadre très nature

Vous recherchez un bien avec les avantages d'un appartement ou d'une maison sans en avoir les inconvénients et dans un cadre bucolique, à 25 mn de COLMAR ? Bernard ERDINGER de l'IMMOBILIER autrement 68 vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE sur les hauteurs d'Orbey une spacieuse maison avec une possibilité de créer plusieurs appartements.  Typologie du bien => 8 pièces - 220 m2 - 7 chambres => sous-sol avec cave et garage => Surface de terrain : 220 m2 =>  269 000€ FAC (dont 7,60% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) -----Quelques informations sur ORBEY :  en plus de proposer une vie agréable, Orbey propose des crèches, une maternelle, un primaire, un collège, un supermarché de renom avec station-service, une maison de la santé (des médecins, des infirmières, des kinés, des dentistes, orthophonistes, diététiciennes, sage-femmes, assistante sociale, radiologues et psychologues )une pharmacie et des banques et de nombreux commerces de qualité. COMPOSITION DU BIEN : --- rez-de-chaussée :  - 1 cuisine équipée fermée, un séjour, 1 chambre 1 SDE, 1 WC séparé - Terrasse avec accès sur un jardinet. --- Au 1er étage : - 4 chambres, 1SDE,1 WC séparé ---Au 2ème étage -2 chambres, 1 SDE et un grenier Son mode de chauffage : Gaz condensation, radiateurs et en complément poêle à bois. Important : Isolation extérieure et fenêtres double vitrage.  DPE : C (178) et GES : C(25) Consommation énergétique :   178 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre :  25kgCO2/m2/an L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2 890 et 3 990 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Taxes foncières 2024 :1 160 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre consultant IA68 : Bernard ERDINGER - 06 07 11 42 16 - b.erdinger@b-immoconseils.com