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icitoo, annonces immobilières gratuites : accueil
Maison à vendre à Nice, 285,93 m², 6 pièces – photo 1 sur 20
Vente

PROPRIÉTÉ VUE PANORAMIQUE MER NICE GAIRAUT

Nice (06000), 06

2 690 000 €

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2 900 000 €-7.2%

Prix le plus bas affiché sur icitoo dans les 30 jours précédents : 2 900 000 € ; baisse du 09/11/2026.

9 408 €/m²

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286 m²

Surface habitable

6

Pièces

5

Chambres

Description

Dans le très prisé quartier de Gairaut à Nice , découvrez cette villa d'exception de 285 m2 , implantée sur un magnifique terrain arboré de 2294 m2, offrant un cadre de vie rare , calme et préservé. Idéalement située , la propriété se trouve à 15 minutes de l'aéroport international de Nice , 5 minutes de l'autoroute A8 et 10 minutes du centre-ville , combinant parfaitement tranquillité et accessibilité . La villa séduit par sa vue mer panoramique spectaculaire véritable tableau vivant ainsi que par sa magnifique piscine avec plage immergée , offrant un espace de détente unique face à un décor d'exception.La villa propose un vaste séjour de plus de 70m2 et ses cinq chambres aux beaux volumes. Avec son fort potentiel d’aménagement et de valorisation , ce bien rare représente une opportunité unique de création d'une résidence haut de gamme sur mesure. Un bien d'exception , à découvrir sans tarder sur le secteur très recherché de Gairaut.

Caractéristiques du bien

Année de construction

1990

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le20/12/2023 (valide jusqu'au 20/12/2033)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 106 kWh/m²/anÉmissions : 22 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

269 000 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

11 734 €/mois

Emprunt

2 421 000 €

Intérêts

1 099 223 €

Coût total

3 520 223 €

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