Villa d'exception à 10min de St-Cyr-au-Mont-d'Or- Corps de ferme rénové en une villa moderne avec piscine et vue panoramique

1 330 000 €

4 750 €/m²

Description

Perchée sur les hauteurs ensoleillées de Limonest, cette villa de 280m2 incarne l'harmonie parfaite entre le cachet d'un ancien corps de ferme des années 1900 et les exigences du confort contemporain. À seulement 10 minutes de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 15 minutes du centre de Lyon, situé sur la commune de Limonest, cette propriété d'exception offre une vue panoramique imprenable sur les Monts d'Or, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.Un écrin de verdure pour un art de vivre préservé Sur un terrain arboré de 1300m2, cette villa séduit par ses espaces extérieurs pensés pour le bien-être. La piscine de 4x7 mètres avec sa plage immersive invite à la détente, tandis que le jacuzzi promet des moments de relaxation inégalés. La terrasse de 200m2, baignée de soleil, offre un espace de réception idéal avec sa vue dégagée sur les collines environnantes. Pour les véhicules, un garage double de 80m2 avec porte motorisée et un parking extérieur pouvant accueillir 5 voitures complètent cet ensemble.Un intérieur où se mêlent caractère et élégance Au cœur de la maison, la pièce de vie de 90m2 forme un espace généreux et lumineux, grâce à ses trois baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une cuisine équipée haut de gamme ouverte, où un espace dinatoire convivial permet de recevoir famille et amis. Un accès direct à la cave à vin ravira les amateurs de grands crus, offrant la possibilité de choisir le vin parfait pour accompagner chaque repas.À l'étage, l'espace se décline en quatre chambres, dont une suite parentale de 34m2 avec sa propre salle d'eau, véritable havre de paix. Une mezzanine de 30m2, polyvalente, peut être aménagée en bureau, salle de sport ou espace détente selon les envies. Chaque chambre donne accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les alentours, renforçant le sentiment d'espace et de liberté.Une propriété où chaque détail a été pensé Cette villa se distingue par une rénovation complète mettant en valeur des matériaux nobles, tout en intégrant les dernières normes en matière d'isolation performante et de chauffage moderne. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités (à seulement 1km du village) et des axes majeurs (5 minutes de l'autoroute, 15 minutes du centre de Lyon).Que vous soyez une famille en quête d'espace et de qualité de vie, ou un investisseur à la recherche d'un bien haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare. Son potentiel locatif, notamment grâce à la mezzanine ou à un éventuel aménagement indépendant, en fait également un investissement judicieux pour l'avenir. Visite virtuelle disponible sur demande. Besoin d’informations complémentaires ? Votre contact : Luc Gauthier, agent commercial EI chez Maloy’s Immobilier, immatriculé au RSAC du tribunal de Villefranche-sur-Saône sous le numéro 338 487 770. Tel: 0676878347.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation