RIXHEIM HAUTEURS

Rixheim (68170), 68

90 000 €

2 432 €/m²

37 m²

Surface

2

Pièces

1

Chambres

0

Salle(s) de bain

Description

Dans un grand parc arboré, à 5 minutes de la gare, à 20 minutes de l'aéroport, proche école Saint-Ursule, dans immeuble année 1970, lumineux appartement 2 pièces de 37m2 rénové en grande partie 2024 et entièrement meublé, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine bien équipée (électroménager neuf), une chambre avec une armoire murale (portes coulissantes miroitées), une salle de bains équipée (baignoire, meuble-vasque, wc); au sous-sol : une grande cave, un garage fermé. Parquet stratifié dans le salon et la chambre, carrelage dans le reste de l'appartement. Le chauffage est alimenté par la Chaufferie Centrale; le lave-linge se trouve dans la cuisine, les fenêtres ont été remplacées en double vitrage PVC ainsi que les volets et les radiateurs. Au niveau de la copropriété, l'immeuble va subir des rénovations importantes en 2026 (isolation de la façade, nouvelle porte d'entrée, éclairage extérieur...). Ces travaux sont votés et déjà payés par le vendeur. Après travaux, le diagnostic DPE ne sera que meilleur (il passera probablement en C). L'appartement est actuellement loué à 600€ + 80€ de charges/mois. IDEAL INVESTISSEURS OU COUPLE PRIMO-ACCEDANTS !