RIBEAUVILLE

Au coeur d'un des cinq plus beaux villages d'Alsace, proche d'une place historique, bel immeuble locatif du début du siècle (+ extension année 1950), surface habitable totale de 486m2, rénové en 2006, comprenant : 1 local commercial de 62m2 au rez-de-chaussée (actuellement exploité par une boulangerie) + 7 appartements se composant de la manière suivante : au rez-de-chaussée 1 x F2 avec entrée séparée; au 1er étage 2 x F3 et 2 x F4; au 2ème étage 2 x F3. Les appartements sont tous équipés d'une cuisine, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo; le revêtement de sol est en carrelage dans les salles de bains, wc et cuisine, et dans la plus part des chambres en parquet flottant. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage en bois; en rez-de-sol : 6 places de parking privatives et sécurisées par une grande porte de garage ce qui est très rare à trouver. L'isolation et la reconsolidation de l'immeuble seront effectuées par le propriétaire actuel, les travaux d'embellissement resteront à la charge de l'acquéreur. L'immeuble est entièrement vacant afin de faciliter les travaux; possible location à l'année ou en Airbnb après rénovation. Loyer prévisionnelles : 72'000 €/an. INVESTISSEURS, DEFISCALISEZ DANS UN BEL ENDROIT TOURISTIQUE AVEC UN EXCELLENT RETOUR SUR INVESTISSEMENT !