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40 000 €
765 €/m²
52 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
0
Salle(s) de bain
Opportunité à saisir : appartement 3 pièces de 52,29 m2 (Carrez) situé au 8e étage d’une résidence calme et entretenue, avec balcon et vue dégagée sur la mer. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée semi-équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une cave complète l’ensemble. Atout majeur pour les investisseurs : Locataire en place depuis 4 ans, sérieux et stable. Loyer actuel : 600 € HC / 650 € CC. Le locataire bénéficie de 490 € de CAF directement versés au propriétaire, assurant une excellente sécurité des loyers. Diagnostics réalisés en septembre 2025 : pas d’amiante, pas de termites, surface Carrez validée, installation électrique à mettre à jour. Un placement simple et rentable, idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus locatifs garantis.
Surface habitable
52.29 m²
Surface Loi Carrez
52.29 m²
Pièces
3
Chambres
2
Étage
8
Année de construction
1970
Chauffage
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Ameublement
Non meublé
Émissions de gaz (GES)
Prix au m² de ce bien
765 €/m²
Prix moyen à Marseille (13015)
3 800 €/m²
Mensualité estimée
174 €/mois
Emprunt
36 000 €
Intérêts
16 345 €
Coût total
52 345 €
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