Investissement locatif sécurisé T3 avec vue mer, Marseille 15e

Opportunité à saisir : appartement 3 pièces de 52,29 m2 (Carrez) situé au 8e étage d’une résidence calme et entretenue, avec balcon et vue dégagée sur la mer. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée semi-équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une cave complète l’ensemble. Atout majeur pour les investisseurs : Locataire en place depuis 4 ans, sérieux et stable. Loyer actuel : 600 € HC / 650 € CC. Le locataire bénéficie de 490 € de CAF directement versés au propriétaire, assurant une excellente sécurité des loyers. Diagnostics réalisés en septembre 2025 : pas d’amiante, pas de termites, surface Carrez validée, installation électrique à mettre à jour. Un placement simple et rentable, idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus locatifs garantis.