Saint-Giniez / Prado T4 73 m2 au dernier étage, 3 chambres, climatisation

Description

Situé dans le très recherché secteur Saint-Giniez / Mazargues (Marseille 13008), cet appartement T4 de 73 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et des grands points d’intérêt du 8ᵉ. Au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de petite copropriété, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le bien bénéficie également de la climatisation (visible sur le séjour) et d’une configuration fonctionnelle au quotidien. À noter : pas d’extérieur (balcon/terrasse). Emplacement Vous profitez d’un quotidien 'tout à pied' : commerces, écoles, transports, avec une accessibilité rapide vers le Rond-Point du Prado, le Parc Borély et les plages du Prado, ainsi que les grands axes de la ville. Informations importantes Le logement est actuellement occupé, avec libération prévue en juin 2026, ce qui le rend idéal aussi bien pour un projet de résidence principale planifié que pour un investissement. Charges copropriété : 88€/mois Taxe Foncière : 759€ Prix : 329 900 € (FAI)

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales