Studio de 27m2 idéalement situé au cœur de Royan À deux pas de la plage et du marché

Studio idéalement situé au cœur de Royan - À deux pas de la plage et du marché. Ce studio de 27 m2 en rez-de-chaussée se trouve au 2ᵉ rang d’une petite copropriété calme de seulement 6 lots. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un mode de vie tout à pied : la plage est à seulement 150 m, le Grand Marché à 300 m, et les commerces, transports en commun (bus) et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif. Le studio se compose : d’une entrée d’une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée d’une salle de bain avec baignoire et WC Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts. Informations complémentaires : Chauffage électrique individuel Fenêtres en double vitrage Taxe foncière : 587 € Charges de copropriété : 100 € / trimestre DPE de l’immeuble : D / B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de l’immeuble : entre 3 820 € et 5 210 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021). Référence de l’annonce : 2025-22 Prix : 99 900 € avec les honoraires d’agence inclus qui sont à la charge du vendeur. Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 € - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000€