Saint Louis / 3 pièces loué de 67m2 avec balcon

Description

Produit spécial investisseur ! Rentabilité brute de plus de 7,6%. Rare dans ce secteur proche frontière. ADN IMMOBILIER vous propose à Saint-Louis Bourgfelden, proche de l'arrêt de tram 'St Exupéry' , des commerces, des commodités et des écoles, ce spacieux 4 pièces traversant Est-Ouest de 67m2 avec un balcon filant de plus de 6m2 . C'est au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1972 et idéalement située que vous découvrirez cet appartement fonctionnel. L'appartement se compose de : - une entrée avec rangements, - une cuisine équipée avec loggia, - un double séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis, - deux chambres, - WC séparés, - salle d'eau avec douche et meuble vasque. Le tout nécessitera des travaux de rafraîchissement au départ des locataires. Une cave complète l'offre . Un parking non nominatif mais privatif pour la résidence est également à disposition au pied de l'immeuble. Actuellement loué 830€ + 100€ de provisions sur charges depuis le 01.08.2019. Il n'y a pas de loyers impayés ! Le montant de la taxe foncière est de 909€ pour 2024 dont 223€ pour la TOM récupérable sur le locataire. Les charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice connu (2024) s'élèvent à 1687.32€ dont 1212,04 € sont récupérables sur le locataire. Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr Pour toute visite, contactez Fanny HUMBERT au 06.84.75.32.18.

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales

À propos de l'agence