Maison familiale de caractère Quartier prisé de l’Illberg

Conçue dès l’origine pour une famille, cette propriété construite en 1989 séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son identité affirmée. Un bien rare, destiné à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, loin des maisons standardisées, où confort, élégance et fonctionnalité s’harmonisent parfaitement. Descriptif du bien: - un spacieux séjour lumineux, mêlant parquet massif et carrelage, avec accès direct au jardin - une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle - un bureau avec placards sur mesure idéal pour le télétravail ou chambre au rez de chaussée - une salle d'eau et un wc séparé L'étage consacré à l'espace nuit offre : - une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et wc privatif et ses deux balcons - deux chambres confortables - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un wc. Les annexes et espaces complémentaires: - un grenier isolé de plus de 60m2 aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, espace de loisirs...) - un sous sol complet comprenant un espace buanderie, des sanitaires (douche et wc), une cave à vin et espaces de rangement - la maison bénéficie également d'un garage double avec accès direct dans la maison ainsi que de 3 garages en extérieur Édifié sur un terrain de plus de 9 ares, ce jardin soigneusement aménagé par un paysagiste est un véritable havre de paix. Il dispose d’un espace couvert de plus de 70 m2 avec cuisine d’été, idéal pour les réceptions, soirées conviviales et moments en famille. Prestations techniques: - un chauffage au gaz au sol au rez de chaussée - des climatisations réversibles pour un confort optimal dans chaque pièces - fenêtres PVC et Alu double vitrage - volets motorisés - portail - Classe énergétique : C Localisation et mobilité: - la maison se situe dans le quartier recherché de l'Illberg - proximité immédiate du tram et du réseau de bus pour un accès rapide au centre-ville - accès rapide aux axes routiers - centres sportifs facilement accessibles Les risques auxquels s'exposent le bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Prix : 578 000€ dont 25 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 553 000 €. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez Fanny HUMBERT - 06 84 75 32 18