LOUHANS - Maison de charme avec terrain de 8 622 m2

Du charme, de beaux volumes et un cadre de vie paisible ! Située entre LOUHANS et BRANGES, à proximité des commerces, écoles, médecins et de la voie verte, cette charmante maison de village offre cadre de vie agréable, alliant l’authenticité et tranquilité. Son véritable atout : un terrain de 8 622 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les projets extérieurs ou l’accueil d’animaux. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall de 15 m2, un séjour-Alonso chaleureux avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu’une pièce de vie de 32 m2 offrant la possibilité de créer une suite parentale. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l’étage, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un salon/bureau. Des combles offrent également un espace de rangement supplémentaire pouvant être aménagées. La maison dispose d’une buanderie-chaufferie, double vitrage, chauffage central au gaz de ville. Une propriété pleine de charme, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Informations techniques loi ALUR : Consommation conventionnelle : 211 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg CO2/M2 (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2025. Taxe foncière 2026 : 1404 € Prix: 257 500 000 euros honoraires d'agence charge vendeurs inclus (3 % TTC). Statut agent commercial immobilier. EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pas de procédure connue à ce jour.