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Maison à vendre à Issoudun, 125,82 m², 4 pièces – photo 1 sur 18
Vente

Maison à rénover Une OPPORTUNITE !

Maison de 4 pièces (126 m²) à vendre à Issoudun pour 65 000 €, soit 517 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 23/10/2026 par Biens En Berry.

Issoudun (36100), 36

65 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 23/10/2026.

517 €/m²

126 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Située en hypercentre, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché avec un jardin ainsi qu’un garage atelier au fond du jardin, un véritable avantage en cœur de ville. D’une surface d’environ 125 m2 habitables potentiels, ce bien est à rénover entièrement. À ce jour, seuls les murs et la toiture sont existants, laissant place à un projet de rénovation complète avec une liberté totale d’aménagement selon vos envies. La configuration actuelle permet d’imaginer de beaux espaces de vie avec plusieurs pièces au rez-de-chaussée ainsi qu’un étage pouvant accueillir chambres, bureau et salle d’eau. Le potentiel est important pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial en centre-ville. Un bien rare pour les amateurs de rénovation totale souhaitant repartir d’une base saine, tout en profitant d’un extérieur agréable et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

207 m²

Année de construction

1900

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

JardinParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence5 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 000 €/an

Diagnostic énergétique

DPE non communiqué

Diagnostic de performance énergétique non disponible

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking1 place

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)5 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

6 500 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

284 €/mois

Emprunt

58 500 €

Intérêts

26 561 €

Coût total

85 061 €

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