GENSAC IMMEUBLE À RÉNOVER D’ENVIRON 325 M2 FORT POTENTIEL

Situé au cœur de Gensac, en Gironde, cet ancien immeuble développe une surface totale d’environ 328 m2 et offre un important potentiel de rénovation et de transformation. Le bâtiment se compose de nombreux volumes répartis sur plusieurs espaces et niveaux, permettant d’imaginer différents projets, notamment la création de plusieurs logements, un projet d’habitation, ou un projet mixte habitation avec espaces professionnels ou encore une opération destinée à l’investissement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Un bâtiment à repenser entièrement Le bien nécessite des travaux importants, mais sa configuration laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une pièce présente actuellement une particularité intéressante : le plancher a disparu et offre aujourd’hui une vue directe sur la cave située en dessous. Cet espace pourrait notamment être repensé dans le cadre d'un projet architectural original, avec par exemple la création d'un patio intérieur, permettant d'apporter lumière et caractère au futur aménagement. À l’extérieur, le bien bénéficie également de la présence d’un puits, ainsi que d’un espace extérieur d’environ 40 m2. Idéal pour un projet de rénovation ambitieux, avec la possibilité de créer un ensemble immobilier totalement personnalisé au cœur de Gensac. Prix de vente : 55 000 € FAI Surface donnée à titre indicatif selon les plans disponibles. Le bien nécessite des travaux importants. Les possibilités d'aménagement et de création de logements sont soumises à la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires.