LOCAL D'ACTIVITÉS 1 127 m2 PONT ROULANT 3,2 T H 6,80 M ACCÈS PORTEUR ROCADE

À proximité immédiate de la rocade Sortie no8 ÉLIE IMMOBILIER vous propose à la location un bâtiment d’activités d’environ 1 127 m2, en très bon état, bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée aux activités professionnelles, artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique. Son emplacement à proximité immédiate de la rocade sortie no8 offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs. UN ESPACE D’ACTIVITÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX Le bâtiment développe environ 1 127 m2, comprenant : • Environ 826 m2 d'entrepôt / espace d'activité Un vaste volume parfaitement adapté au stockage, à la production, à la manutention ou à une activité logistique. • Environ 301 m2 de bureaux Des bureaux climatisés permettant de dissocier efficacement les espaces administratifs et opérationnels. DES PRESTATIONS RARES POUR CE TYPE DE BÂTIMENT Hauteur sous plafond : 6,80 m Pont roulant de 3,2 tonnes Accès porteur Structure métallique Bardage double peau Dalle béton Éclairage naturel par skydomes Bureaux climatisés Salle de pause Douche Sanitaires H/F places de parking extérieures La hauteur de 6,80 m, associée au pont roulant et à la dalle béton, permet notamment d'envisager une organisation optimisée du stockage avec installation de racks. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La proximité immédiate de la rocade et de la sortie no8 constitue un véritable atout pour les entreprises ayant besoin d'une excellente desserte routière. Le bâtiment offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée : surface importante + hauteur + pont roulant + accès véhicules + bureaux + stationnement. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer : 7 484,16 € HT / mois Soit 89 809,92 € HT / an Bail commercial 3/6/9 ans iscalité : TVAIndice : ILAT Indexation : annuelle Dépôt de garantie : 2 mois Loyers et charges : mensuels et d'avance Honoraires agence : 15 % Du loyer annuel HT Un bâtiment complet et immédiatement exploitable, particulièrement adapté aux entreprises recherchant un site avec de véritables capacités de stockage, de manutention et de stationnement.