SAINT-PEY-D’ARMENS MAISON 189 M2 4 CHAMBRES + POTENTIEL TERRAIN 2 713 M2

Grande maison familiale avec dépendance, panneaux solaires, puits et nombreuses possibilités À Saint-Pey-d’Armens, à proximité de Saint-Émilion, nous vous proposons cette maison construite au début des années 1900, développant environ 189 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle close de 2 713 m2. La maison offre de beaux volumes et surtout un potentiel intéressant pour une famille ou un acquéreur souhaitant disposer d'espaces supplémentaires. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée desservant : Une salle d'eau avec WC Une chambre pouvant également servir de bureau Un salon / salle à manger avec insert à bois Une grande cuisine aménagée indépendante, avec accès direct à une terrasse semi-couverte donnant sur le jardin Un cellier avec WC  À l'étage, un palier dessert : 3 chambres Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace jeux ou coin détente. La maison dispose ainsi de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire grâce à la dépendance. UNE DÉPENDANCE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Attenante à la maison, une dépendance équipée d'une douche constitue un véritable espace complémentaire. Selon les besoins, elle pourra notamment accueillir : une 5ème chambre ; un studio indépendant ; un bureau pour une activité professionnelle ; un espace pour recevoir famille ou amis ; ou tout simplement une pièce supplémentaire. UN TERRAIN DE 2 713 M2 La propriété bénéficie d'un terrain clos de 2 713 m2, offrant de l'espace autour de la maison et plusieurs dépendances. Vous profiterez notamment : d'un jardin arboré situé à l'arrière de la maison ; de panneaux solaires, apportant un équipement énergétique intéressant ; d'un puits, particulièrement pratique pour l'entretien extérieur ; d'un atelier de stockage ; d'un ancien parc à cochons en pierre, pouvant présenter un potentiel d'aménagement selon le projet et les autorisations nécessaires. UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOTRE PROJET Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant avant tout de la surface, du terrain et des possibilités d'évolution. Sa configuration permet d'imaginer différents projets : résidence familiale, création d'un espace indépendant, bureau professionnel ou aménagement d'espaces complémentaires. À noter : la maison est située en bordure d'un axe routier passant, un élément à prendre en compte lors de la visite et qui explique également son positionnement tarifaire.