Appartement T2

Situé rue Voirin, au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing livré en juillet 2019, cet appartement T2 récent offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur d’un secteur recherché et parfaitement desservi. Description du bien Entrée : 4,36 m2 Cuisine / Séjour : 20,68 m2, cuisine équipée, espace lumineux ouvrant sur l’extérieur Chambre : 10,68 m2 Salle de bain : 5,78 m2, équipée d’une douche à l’italienne Balcon : 8,42 m2, agréable et bien exposé Annexes et prestations 1 place de parking privative en sous-sol (8 000 € en sus du prix de vente) Garage à vélos Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Ascenseur Environnement et accessibilité Voie verte et arrêt de bus au pied de l’immeuble (gare Témis) Lidl à 50 m, accessible par voie piétonne Gare Viotte à 900 m Quartier dynamique, proche des commodités et des axes principaux Situation locative Appartement actuellement loué Fin de bail : décembre 2026 Idéal pour un investissement locatif sécurisé À propos de la copropriété Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Nombre de lots : 115 Performance énergétique Consommation d’énergie primaire : 184 kWh/m2/an Consommation d’énergie finale : 182 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris) Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Bien rare sur le secteur, alliant emplacement, prestations modernes et rentabilité.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite