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Maison à vendre à Langoiran, 180 m², 6 pièces – photo 1 sur 12
Vente

HAUT LANGOIRAN - Superbe Villa familiale avec piscine

Maison de 6 pièces (180 m²) à vendre à Langoiran pour 525 000 €, soit 2 917 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 20/10/2026 par Yd Immo - Langoiran.

Langoiran (33550), 33

525 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 20/10/2026.

2 917 €/m²

180 m²

Surface habitable

6

Pièces

4

Chambres

Description

L'agence YD Immo vous invite à découvrir cette magnifique villa de 180m2 habitables aux allures provençales. Située dans secteur calme et prisé sur les hauteurs de Langoiran, à moins de 30 minutes de Bordeaux, cette maison hautement qualitative s'ouvre sur une entrée desservant un salon/salle à manger ouvert sur cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dessert 3 chambres, 2 salles d'eau et un wc séparé. Vous apprécierez également sa seconde pièce de vie traversante de près de 35m2 située sur l'aile Est, idéale pour recevoir ou lire au coin du feu. A l'étage, une quatrième chambre avec point d'eau a été aménagée pour recevoir la famille ou les amis. Laissez-vous également surprendre par son jardin exotique, véritable havre de paix, offrant un espace propice à la détente avec sa splendide piscine sur-mesure aux belles dimensions, nichée à l'abri des regards. Terrasse plein Sud, cuisine d'été tout équipée, espace plancha, chaudière gaz à condensation viennent compléter ce bien d'exception. Contactez dès maintenant votre agence locale YD Immo OO

Caractéristiques du bien

Surface terrain

901 m²

Année de construction

1980

Chauffage

<type_chauffage>TYPE_CHAUFF_AUTRE</type_chauffage> <energie_chauffage>ENERGIE_CHAUFF_BOIS</energie_chauffage> <format_chauffage>FORMAT_CHAUFF_INDIVIDUEL</format_chauffage>

Ameublement

Non meublé

Équipements

Piscine

Informations financières

Honoraires d'agence25 000 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle1 745 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 92 kWh/m²/anÉmissions : 21 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
DPE réalisé le20/09/2024 (valide jusqu'au 20/09/2034)
SIRET agence82984039600024

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)25 000 €

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

52 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 290 €/mois

Emprunt

472 500 €

Intérêts

214 532 €

Coût total

687 032 €

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