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Maison à vendre à Langoiran, 320 m², 8 pièces – photo 1 sur 9
Vente

CAPIAN - Belle maison en pierre rénovée

Maison de 8 pièces (320 m²) à vendre à Langoiran pour 468 000 €, soit 1 463 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 20/10/2026 par Yd Immo - Langoiran.

Langoiran (33550), 33

468 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 20/10/2026.

1 463 €/m²

320 m²

Surface habitable

8

Pièces

5

Chambres

Description

Véritable havre de paix pour cette maison de caractère en pierre de Bordeaux de plus de 300m2 habitables située à seulement 8 min de Créon et 30km de Bordeaux. Entièrement rénovée en 2020, elle se compose au rdc d'une suite parentale composée d'un bureau, une chambre et une salle d'eau (entrée indépendante possible), une vaste salle à manger ou salle de jeux, un double salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une jolie véranda entièrement vitrée. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau et 3 chambres dont une très belle suite parentale de 40m2. Le sous-sol aménagé dispose d'une chambre, salle de sport ou de musique, sauna, sde, buanderie et cave à vin. Garage et box permettent un stationnement aisé dans la propriété. Côté extérieur, terrasse carrelée et jolie pisicine forme libre avec pool-house. Prestations de qualité pour cette maison offrant plusieurs possibilités de rendement locatif : profession libérale, Airbnb... Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre agence

Caractéristiques du bien

Surface terrain

765 m²

Année de construction

1800

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Équipements

ParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence18 000 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle1 700 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 100 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking2 places
DPE réalisé le20/09/2024 (valide jusqu'au 20/09/2034)
Coût énergie annuel2050 — 2830 €/an
SIRET agence82984039600024

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)18 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

46 800 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 041 €/mois

Emprunt

421 200 €

Intérêts

191 240 €

Coût total

612 440 €

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