!! CONSTRUCTION COMPEMPORAINE !! SECTEUR CALME

Référence : JG-40 !! NOUVEAUTÉ ABITHEA SUR LE MARCHÉ MAISON INDIVIDUELLE - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE de 2012 de 149 M2 + ENVIRONNEMENT CALME + VOLUMES GÉNÉREUX + 3 MODES DE CHAUFFAGE + DPE en D/B BELLE PIÈCE DE VIE 49 M2 + 3 CHAMBRES (dont 1 chambre parentale) + GARAGE + TERRAIN DE 700 m2. À l’écart de l’agitation urbaine, au cœur de la campagne arrageoise, à environ 10 minutes d’Arras et de Lens, cette maison cubique contemporaine de 149m2, construite en 2012 , s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale sereine. Édifiée sur une parcelle de près de 700 m2, elle offre des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 49 m2, véritable cœur de la maison, offrant un espace fluide et convivial. L’entrée avec un vestiaire et un placard de rangement, dessert un WC indépendant . Le hall donne aussi accés au garage. Un cellier dans lequel se trouve une laverie integrée dans un placard coulissant pour une superficie de 7 m2 en lien direct avec le garage et le jardin. Plus un bureau de 11,50 m2. La cuisine, signée Cuisinella, constitue l’un des points forts du bien. Elle est ouverte sur la salle et salon ou un poele à bois viendra réchauffer toute la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. Une chambre parentale de 16 m2, avec dressing. Les deux autres chambres, de 13 m2 ont aussi des placards intégrés et répondent parfaitement aux besoins d’une famille. Une salle de bain de 9,90 m2 avec un WC complètent ce niveau. La maison est dotée d’un plancher chauffant et d'une climatisation apportant un confort appréciable en période estivale. Le garage, d’une superficie de plus de 18 m2, est équipé d’une porte sectionnelle motorisée, alliant praticité et sécurité. À l’extérieur, le jardin constitue un bel espace de détente avec la terrasse et la vue sur les champs. Un cadre verdoyant est préservé. Les prestations techniques sont à la hauteur d’une construction récente et bien pensée : menuiseries en double vitrage avec volets électriques sur le rez de chausé. Coté écolonomie une cuve de 10 m2 pour recevoir l'eau de pluie qui alimentera WC et robinets garage et exterieur. DPE en D et B . Une maison contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie confortable et serein, à distance maîtrisée d’Arras ou de Lens et de ses commodités. Pour plus de renseignements et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me contacter afin d’échanger sur votre projet : --> JEROME GRESILLON 0675773509 ou par mail gresillon-jerome@abithea.fr Agent commercial - no 400418174 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr