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Appartement à vendre à Annecy, 75,34 m², 4 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Vente appartement T4 entierement renové à ANNECY 74000 entre le THIOU et le centre ville

Appartement de 4 pièces (75 m²) à vendre à Annecy pour 440 000 €, soit 5 840 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Chateauvieuxpatrimoine.

Annecy (74000), 74

440 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

5 840 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Annecy

75 m²

Surface

4

Pièces

3

Chambres

Description

Annecy centre ? T4 rénové avec garage inclus (valeur 50 000 €) entre le canal du Thiou et le centre-ville Emplacement recherché, entre la promenade du canal du Thiou et le c?ur d?Annecy, pour ce superbe appartement T4 de 75 m2 entièrement rénové, lumineux et traversant. Il se compose d?une belle pièce de vie de 25 m2 ouvrant sur un balcon, d?un espace nuit avec trois chambres donnant toutes sur un balcon filant exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur les montagnes, d?une salle déau moderne et de toilettes séparées. Vendu avec une cave et surtout un garage privatif inclus dans le prix (valeur estimée : 50 000 €), un atout rare et précieux en centre-ville d?Annecy. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, gare et accès autoroutier, cet appartement allie calme, confort et situation idéale à quelques pas de la promenade du Thiou. Prix : 439 000 € ! Garage inclus Corpopriété de 82 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant l'agence CP IMMOBILIER Annecy pour organiser une visite et découvrir ce bien à Annecy. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000

Caractéristiques du bien

Surface habitable

75.34 m²

Pièces

4

Chambres

3

Chauffage

<type_chauffage>TYPE_CHAUFF_AUTRE</type_chauffage> <energie_chauffage>ENERGIE_CHAUFF_AUTRE</energie_chauffage> <format_chauffage>FORMAT_CHAUFF_COLLECTIF</format_chauffage>

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence20 000 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
DPE
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
GES
E
F
G
Consommation : 222 kWh/m²/anÉmissions : 32 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le13/04/2024 (valide jusqu'au 13/04/2034)
Coût énergie annuel800 — 1200 €/an

Vidéo

Voir la vidéo sur le site de l'annonceur

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)20 000 €

À propos de l'agence

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Simulateur de crédit immobilier

44 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 919 €/mois

Emprunt

396 000 €

Intérêts

179 799 €

Coût total

575 799 €

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