Elégante Maison individuelle à vendre à Annecy-le-Vieux Secteur Sur les Bois

À vendre à Annecy-le-Vieux, dans le secteur résidentiel très recherché de Sur les Bois, découvrez cette élégante maison individuelle contemporaine offrant un cadre de vie privilégié, au calme et dans un environnement verdoyant. Implantée dans un secteur particulièrement apprécié d’Annecy-le-Vieux, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : proche des commerces, des écoles et des commodités, tout en profitant d’une atmosphère résidentielle et préservée. Le lac d’Annecy, le centre-ville d’Annecy et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Son emplacement est également particulièrement adapté aux frontaliers travaillant à Genève, grâce à un accès rapide aux axes permettant de rejoindre la Suisse. Dès l’entrée, un vaste hall avec rangements dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, conçue comme un véritable espace de convivialité. Grâce à ses ouvertures sur l’extérieur, la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et se prolonge naturellement par une terrasse et un jardin clos d'environ 350m2. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placard une pièce de vie de plus de 49 m2 une cuisine ouverte ou à aménager selon vos envies un cellier / buanderie un accès direct à la terrasse et au jardin. Le jardin d’environ 350 m2, clos, arboré et piscinable, constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’étage accueille un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. Il se compose de : 4 chambres spacieuses dont une avec dressing une salle de bains et WC séparées Pour le stationnement et le rangement, cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux dispose de : un garage fermé d'environ 25m2 ; une place de parking extérieure ; plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires devant la propriété. Construite selon des standards techniques et acoustiques récents, cette maison offre un confort particulièrement appréciable au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur permet notamment de bénéficier d’un système performant et économique. Le secteur Sur les Bois à Annecy-le-Vieux séduit par son environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité des principaux services. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie privilégié à proximité : du lac d’Annecy ; du centre-ville d’Annecy ; des commerces et services d’Annecy-le-Vieux ; des établissements scolaires ; des principaux axes routiers ; de Genève et de la Suisse pour les travailleurs frontaliers. Cette maison individuelle à vendre à Annecy-le-Vieux réunit ainsi plusieurs critères recherchés : environnement calme, proximité des commodités, beaux volumes, jardin privatif, garage, stationnement et prestations contemporaines. Informations principales Prix de vente : 970 000 € Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Livraison début 2028 Maison à vendre à Annecy-le-Vieux secteur Sur les Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000