EXCLUSIVITÉ - Superbe Propriété de 270 m2 avec Piscine, Grand Terrain et Fort Rendement Locatif (3000 €/mois)

SOUS COMPROMIS - PROPRIETE À AIX-EN-PROVENCE (LES PLATANES) Une opportunité patrimoniale rare : Demeure de 270 m2, terrain de 3 600 m2 et rentabilité locative immédiate. Située sur le secteur des Platanes, bénéficiant d'un accès direct et rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété de 270 m2 équipée et aménagée ainsi que 4 T2 également équipés et aménagés. Nichée sur un vaste terrain de 3 600 m2 exposé Sud-Ouest. ### LES ATOUTS MAJEURS DU DOMAINE Espace & Volume : Une bâtisse de 270 m2 offrant de larges volumes et une luminosité généreuse grâce à son orientation idéale. Extérieur : Un terrain paysager d'envergure agrémenté d'une très grande piscine, sans aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Performance Financière : En plus de l'habitation principale, ce bien intègre 4 appartements indépendants loués à l’année. Avec un revenu de 3 000 € / mois, cette propriété offre un levier d'autofinancement unique sur le secteur. Accessibilité : Un emplacement stratégique permettant de rejoindre les axes principaux et le centre d'Aix en quelques minutes. Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58Aucune procédure en cours Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) Mandat no Agent co inscrit au RSAC no387719503 Salon