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Appartement à vendre à Amelie les bains palalda, 39 m², 2 pièces – photo 1 sur 11
Vente

AMELIE LES BAIN - SUPERBE APPARTEMENT T2 RENOVÉE DE 39M2 AVEC TERRASSE EXCEPTIONNEL

Amelie les bains palalda (66110), 66

129 000 €

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3 308 €/m²

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39 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

1 / 3

Étage

Description

Situé sur la commune d'Amélie-les-bains, venez découvrir ce splendide appartement traversant entièrement rénové avec son exceptionnelle terrasse d'environ 50m2. Au premier étage d'une petite copropriété, ce bien d'environ 38m2 habitables a été entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et soignées. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et semi-équipée ouverte sur un espace salon/salle à manger, d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau contemporaine avec grande douche et meuble double vasques. Cet appartement bénéficie également de la climatisation réversible. Son véritable atout est sans aucun doute sa magnifique terrasse d'environ 50m2 ; un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle offre plusieurs espaces permettant d'aménager salon de jardin, coin repas, transats ou espace détente avec une vue dégagée sur les environs et les montagnes. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les points + : Appartement traversant clé en main Environ 38 m2 habitables Terrasse exceptionnelle Cuisine semi-équipée Climatisation réversible 1er étage DPE B Petit copropriété Vue dégagée Proche du centre, de la cure et des commodités

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

39 m²

Année de construction

1948

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le21/09/2026 (valide jusqu'au 21/09/2036)
Coût énergie annuel439 — 593 €/an
SIRET agence50845700900019

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces5 informations
ENTREE SEJOUR CUISINE
18,7 m²
WC
1,2 m²
Suite parentale
18,7 m²
Terrasse
45 m²
ABRI
2,8 m²
Le bien2 informations
Mitoyenneté
2 côtés
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation2 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 21 septembre 2026
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours

Équipements

Terrasse

Informations financières

Honoraires d'agence5 000 €(charge acquéreur)
Charges de copropriété35 €/mois
Taxe foncière annuelle800 €/an
Nombre de lots (copropriété)4 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 93 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez39 m²
Charges de copropriété35 €/mois
Honoraires agence (charge acquéreur)5 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

12 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

563 €/mois

Emprunt

116 100 €

Intérêts

52 714 €

Coût total

168 814 €

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