Grande villa 8 pièces - appartement indépendant, garage, terrain Centre Lozanne

385 000 €

2 175 €/m²

Description

À Lozanne, cette villa familiale spacieuse de 177 m2 avec appartement indépendant de 36 m2 séduit par sa situation idéale à deux pas du centre, son grand garage de 46 m2 et son terrain de 850 m2. Un cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée d’Azergues. À seulement 3 min à pied de la gare, 5 min des grandes surfaces et accès rapide à l’A89, cette maison bénéficie de l’ensemble des commodités du centre-village : écoles, commerces et services, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et familial. Vous découvrez dans cette maison au 1er étage, un espace jour composé d’une entrée de 9m2 desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée de 34m2, ainsi qu’une cuisine séparée de 12m2. Ces pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse baignée de lumière desservant l’entrée, le séjour et la cuisine. L’espace nuit dispose de 3 chambres de 11, 12 et 13m2, de nombreux rangements, un toilette indépendant avec une douche, puis une salle de bain avec baignoire, vasque, bidet. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 46m2 dispose d’un accès intérieur à l’étage. Ce garage communique avec 2 pièces dont l’une accède directement à l’extérieur, puis une chaufferie avec chauffage gaz de ville. Le rez-de-chaussée dispose ensuite d’un appartement indépendant de 36m2 avec une entrée de l’autre côté de la maison. Cet appartement est composé d’une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Le terrain, d’environ 850m2 est plat, non clos, espace idéal pour jeux ou détente en extérieur. Terrasse exposée sud, stationnement aisé. Rafraîchissements à prévoir. Cette vente est issue d’une division foncière, le hangar actuellement présent sur la parcelle attenante sera démoli pour laisser place à 2 nouvelles habitations. Très beau potentiel pour cette maison dont la configuration permet d’envisager de nombreux aménagements en particulier au rez-de-chaussée: familles nombreuses ou recomposées, artisans, professions libérales, … Superficies de ce bien : 120m2 de surface au sol pour chaque niveau - 177 m2 habitables incluant un appartement de 36 m2 - un garage 46 m2 Belle opportunité en exclusivité. Contactez Luc Gauthier ☎ 06 76 87 83 47 pour votre visite ! Agent commercial MALOY’S Immobilier (EI - RSAC Villefranche no338 487 770) Risques sur www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

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Localisation