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Appartement à vendre à Talence, 97,71 m², 4 pièces – photo 1 sur 6
Vente

TALENCE - Superbe appartement T4 de 98m2 avec jardin et 2 parkings

Appartement de 4 pièces (98 m²) à vendre à Talence pour 399 000 €, soit 4 084 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 10/04/2026 par Fanny Dupain Immobilier.

Talence (33400), 33

399 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 26/10/2026.

4 084 €/m²

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98 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

TALENCE - Découvrez ce superbe appartement T4 de 98 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine, avec un magnifique parc paysager. Conçu pour allier confort et modernité, il offre un cadre de vie privilégié. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte donne directement sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les trois chambres (disposant toutes d'une placard) bénéficient également d’un accès à une terrasse avec jardin, plus ombragée, offrant ainsi différentes ambiances pour profiter des multiples expositions. L’espace nuit comprend en complément une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Un appartement coup de coeur, au calme et où vous pourrez poser vos valises! FRAIS DE NOTIARE REDUITS! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

97.71 m²

Année de construction

2023

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseParking

Informations financières

Honoraires d'agence19 000 €(charge vendeur)
Nombre de lots (copropriété)51 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 45 kWh/m²/anÉmissions : 9 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking2 places
DPE réalisé le04/05/2023 (valide jusqu'au 04/05/2033)
Coût énergie annuel433 — 586 €/an
SIRET agence91313810300019

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez98 m²
Honoraires agence (charge vendeur)19 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

39 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 740 €/mois

Emprunt

359 100 €

Intérêts

163 045 €

Coût total

522 145 €

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