Magnifique corps de ferme en pierre du XIX

430 000 €

8 600 €/m²

Description

SUD BOURGOGNE, à 1H20 de LYON, à 10 min de LA CLAYETTE, dans le Brionnais, au calme absolu, sans vis à vis, dans un écrin de verdure, avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes; magnifique corps de ferme en pierre du XIX entièrement rénové, composé d'une maison principale de 132 m2,  d'un gîte indépendant de 33 m2, de dépendances avec infrastructures équestres, de pâtures en culture biologique, arborées, bordées d'un ruisseau sur un ensemble de plus de 3,7 ha.  Entièrement réhabilitée par un architecte au cours de ces 5 dernières années avec des prestations haut de gamme ( géothermie, panneaux solaires, huisseries aluminium, aspiration centralisée..), baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une qualité remarquable de faibles consommations énergétiques(classée B). Elle est agencée comme suit:  vaste pièce à vivre de plus de 50 m2 et escalier en acier design, une cuisine entièrement équipée, 2 suites parentales climatisées avec salle d'eau et toilettes, une buanderie/cellier. A l' étage supérieur 1 vaste chambre supplémentaire et un grand espace de combles aménageables offrant des possibilités d'agrandissement .  Chauffage au sol par géothermie, panneau solaire pour l'eau. Un gîte totalement indépendant de 33m2 (ancien four à pain) bénéficie aussi d'un chauffage par poêle à bois et radiateur électrique .Des petites dépendances attenantes, des boxes, une carrière de 40x 20,  une cave voutée de 20 m2, des potagers en permaculture,  un verger, une cuve de 5 m3 de cuve d'eau enterrée recevant les eaux pluviales et l'eau de la source viennent parfaire cette propriété  de charme. Terrain piscinable. A 40 du min TGV MACON LOCHE, reliant PARIS  en 1 h30,  à 2h de l'aéroport de LYON-ST EXUPÉRY. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 10 min). Cette splendide propriété, naturellement préservée, bénéficiant d'un beau potentiel d'agrandissement  pourra convenir à de nombreux projets.Possibilité  d'activités de chambres d'hôtes, de gîtes équestres , de permaculture,  ou demeure de famille. Un véritable havre de paix !!Contactez Christelle Mosnier Devillard

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

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