MAISON T6 233M2 13013 MARSEILLE

MAISON T6 233M2 13013 MARSEILLE IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité cette propriété familiale et modulable de 233 m2, érigée sur une parcelle de 862 m2, offrant calme, volumes et potentiel dans un environnement résidentiel recherché.   Une villa aux multiples possibilités, pensée pour accueillir plusieurs projets de vie    La maison se compose de trois espaces bien distincts :   Au rez-de-chaussée (115 m2 de plain-pied) :   Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, baigné de lumière Une grande salle à manger Un cellier fonctionnel et spacieux Deux chambres confortables Une salle de bain avec baignoire et douche Un dressing     À l’étage :   Un studio indépendant de 32 m2, idéal pour recevoir, pour vos grands enfants, y réaliser son bureau d'activité ou louer Un T2 de 35 m2, actuellement loué 760 € par mois, mais pouvant être libéré à l’achat L’accès au studio et au T2 se fait par une voie privative extérieure, garantissant intimité et autonomie à chacun. Possibilité de réunir les trois espaces par un escalier intérieur si projet familial ou recomposition du bien.     Annexes et extérieurs :    Garage de 46 m2 Trois caves à l’entrée de la propriété, pouvant être transformées en pièces de vie 500 m2 de jardin, avec piscine de 25 m2, terrain de boules, salon d’été Stationnement possible pour jusqu’à 5 véhicules à l’intérieur du portail     Les plus :   DPE B, bonne performance énergétique Hors copropriété Fort potentiel d’aménagement, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou multigénérationnel Très calme Proche de toutes commodités A seulement quelques centaines de mètres d'Allauch   Julien RICHARD - EI Agent commercial en immobilier - RSAC Marseille no949 396 006