A VENDRE, BESANCON, polyclinique, appartement T2 de 25m2, chambre séparée, idéal investisseur

Rentabilité immédiate pour ce bien déjà loué, situé au cœur d'un secteur stratégique ! IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Découvrez ce charmant T2 de 25 m2, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée Idéalement placé à deux pas de la Polyclinique de Franche-Comté et des lycées Victor Hugo / Tristan Bernard, il bénéficie d'une tension locative permanente. Les points forts de cet appartement sont : Espace de vie optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (équipée frigo et meuble sous-évier). Configuration atypique et fonctionnelle : En plus de la chambre indépendante, l'appartement dispose de deux mezzanines. Un véritable bonus pour créer un espace de stockage ou un couchage d'appoint. Confort : Salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Stationnement facile : Places de parking disponibles au sein de la copropriété. Prix : 75 000 € (Honoraires inclus) Loyer actuel : 356 € HC (Locataire déjà en place) Charges annuelles : 1 184 € dont 695€ en charges locatives (les charges comprennent l’entretien des parties communes, l’eau froide, eau chaude, électricité des communs, chauffage urbain avec répartiteurs) Copropriété : 28 lots, pas de procédure en cours. Le secteur Polyclinique est plébiscité par les étudiants et les jeunes actifs pour sa proximité avec les facultés et les axes de transport. Un placement sécurisé pour votre patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Céline Marmet Immobilier, tél : 07 57 87 26 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr