A louer à Besançon quartier Montrapon, local Professionnel / Commercial 34 m2

Situé Avenue de Montrapon à Besançon, au sein d’une copropriété, découvrez ce local fonctionnel de 34 m2 à louer, bénéficiant d'une excellente accessibilité en rez-de-chaussée. Actuellement configuré pour une activité de santé ou de conseil, l'espace est optimisé et se compose d'un espace accueil / salle d’attente indépendant, deux salles de consultation (ou bureaux) lumineuses, un WC avec meuble vasque. Le plus : L’agencement actuel est modulable. Bien que configuré avec deux bureaux, la destination des pièces peut être entièrement adaptée selon vos besoins (commerce de proximité, bureaux, agence, cabinet de soins, etc.). Chauffage électrique avec radiateurs Points forts : - Accessibilité : Entrée en rez-de-chaussée - Visibilité : Situé sur un axe dynamique du quartier Montrapon. - Stationnement : Facilités de stationnement aux abords immédiats. Le loyer mensuel est de 625 € charges comprises dont 25 € de provisions sur comprenant les charges communes générales et l’eau froide Le dépot de garantie est à 600 € Classe Énergie : B (Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 670 € par an) Honoraire à la charge du locataire : 600€ TTC La taxe foncière sera pris en charge par le propriétaire Le local est disponible le 1er avril 2026 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet. Céline MARMET Tél : 07 57 87 26 86