Maison lumineuse avec grand potentiel Vélanne (38620)

275 000 €

1 743 €/m²

Description

Maison de trois chambres, offrant un beau volume de vie et un potentiel d'aménagement rare. Dès l’arrivée, le charme opère : un terrain arboré où trône un bel arbre majestueux, et une terrasse fleurie qui invite à la détente. La maison, mitoyenne d’un seul côté et sans vis-à-vis gênant, offre un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre du village. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour cathédrale d’environ 60 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses 4 mètres de hauteur sous plafond. Un poêle à granulés et une chaudière à bois assurent le confort, tandis que la cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble. Depuis la cuisine, une porte vitrée donne accès à un jardin intimiste d’environ 100 m2, avec une vue imprenable sur le massif et les collines. Une pièce attenante entièrement vitrée complète ce bel espace : idéale pour une cuisine d’été, un coin détente ou un atelier créatif. Atout majeur : Un vaste atelier de 90 m2 au rez-de-chaussée, directement attenant à la pièce de vie. Déjà équipé de fenêtres, d’une porte vitrée, ainsi que de toutes les arrivées et évacuations d’eau, il offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. Un chiffrage a été réalisé pour y créer trois chambres, une salle de bain et un WC, permettant d’imaginer un espace de vie complet en plain-pied. Une ancienne salle de bain y est déjà présente et peut être rénovée facilement. À l’étage, deux chambres, un coin bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une troisième chambre sous les toits. Des travaux sont à prévoir à l’étage, mais la structure et les volumes offrent une base idéale pour un beau projet. Une maison lumineuse, pleine de charme et de potentiel, où chaque espace peut être repensé selon vos envies. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la possibilité de créer un plain-pied modulable. Cette annonce vous est proposée par LAGRANGE Lisbeth - EI - NoRSAC: 94905402700014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Honoraire charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER – SAS au capital de 1 000€ – Siren : 909 760 563 – Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds – Absence de garantie financière.

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

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