Montoison, corps de ferme de 170m2 type 6

Votre agence locale à Montoison : Dans la campagne de Montoison, au calme, à 4min en voiture du centre du village et de ses commodités : boulangerie, crèche, pôle santé, école maternelle et primaire, bibliothèque, buraliste, coiffeur, restaurants... découvrez le charme de cet ancien corps de ferme en pierre, édifié sur deux niveaux sur environ 170m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi que la possibilité d'agrandir pour créer une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire. La maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest et de menuiseries en double vitrage bois et PVC. Le tout donnant sur une parcelle de terrain de 4024m2 avec deux garages, un grand hangar, des dépendances et une terrasse plein Sud avec four à bois. L'isolation des combles a été refaite en 2020. L'assainissement est conforme grâce à une microstation installée en 2022. La maison est également équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière de 2009 et une partie des toitures a été refaite en 2021 et en 2023. Visite virtuelle disponible sur notre site : https://nodalview.com/s/0LILc2gXH67hIlrj_MCUYP Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr