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Maison à vendre à Cours, 86 m², 4 pièces – photo 1 sur 14
Vente

MAISON DE CAMPAGNE AVEC BEAU POTENTIEL ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Cours (69470), 69

110 000 €

Simuler mon prêt

1 279 €/m²

86 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Élevée sur deux niveaux de vie, elle propose au premier niveau une pièce de vie, une cuisine avec porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'un sous-sol comprenant une cave et un garage faisant actuellement office d'atelier, ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 40 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain de 3 256 m2, entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets complémentaires. La maison est raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage électrique ainsi qu'une cheminée bois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser l'ensemble selon vos envies. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain constructible, idéale pour un projet familial ou pour les acquéreurs à la recherche de potentiel. Envie de visiter, n'attendez plus et contactez Matéo au 07.69.86.43.36

Caractéristiques du bien

Surface terrain

3256 m²

Année de construction

1900

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking6 places
DPE réalisé le09/11/2026 (valide jusqu'au 09/11/2036)
Coût énergie annuel3260 — 4480 €/an
SIRET agence79120698000017

Informations transmises par l'agence

Le bien4 informations
Exposition
Sud
Niveaux
1
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

JardinParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence7 700 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle388 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 498 kWh/m²/anÉmissions : 18 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)7 700 €

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

11 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

480 €/mois

Emprunt

99 000 €

Intérêts

44 950 €

Coût total

143 950 €

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