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Appartement à vendre à Nimes, 190 m², 7 pièces – photo 1 sur 8
Vente

Sublime villa avec piscine, entre élégance et douceur de vivre.

Nimes (30000), 30

825 000 €

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4 342 €/m²

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190 m²

Surface habitable

7

Pièces

4

Chambres

Description

VILLA CONTEMPORAINE NÎMES Élégance architecturale et douceur de vivre sur les hauteurs de Nîmes Sur les hauteurs de Nîmes découvrez cette villa contemporaine récente, nichée au cœur d’un environnement naturel privilégié. Implantée sur une vaste parcelle arborée et bénéficiant d’une vue dégagée, cette propriété séduit par son architecture aux lignes épurées et son élégance résolument moderne. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent tout le caractère de la maison. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s’ouvre largement sur les terrasses, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, réalisée sur mesure, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives, offrant confort et intimité à chacun. La villa bénéficie également de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable avec système Airzone et dispositif d’alarme. À l’extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 10 × 5 mètres s’inscrit au cœur d’un jardin paysager épousant les reliefs naturels du terrain. Récente, sans travaux à prévoir et bénéficiant d’un cadre de vie recherché, cette propriété réunit tous les atouts d’une résidence familiale contemporaine, entre tranquillité, espace et prestations soignées, tout en restant à quelques minutes du centre de Nîmes. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette villa.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

142 m²

Surface terrain

3071 m²

Année de construction

2017

Chauffage

AU SOL

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking7 places
DPE réalisé le01/10/2025 (valide jusqu'au 01/10/2035)
Coût énergie annuel445 — 660 €/an
SIRET agence91893629500016

Informations transmises par l'agence

Le bien1 information
Assainissement
Fosse septique
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, pompe à chaleur

Équipements

TerrasseJardinParkingGaragePiscine

Informations financières

Taxe foncière annuelle3 300 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 45 kWh/m²/anÉmissions : 1 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez142 m²

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Simulateur de crédit immobilier

82 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

3 599 €/mois

Emprunt

742 500 €

Intérêts

337 122 €

Coût total

1 079 622 €

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