NÎMES T2 VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement de type 2, d'une superficie de 33,69 m2, situé au deuxième étage d'une résidence au 112 route d'Avignon à Nîmes. Cet appartement constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier générant immédiatement des revenus locatifs. Vendu avec un locataire en place depuis juillet 2022, il bénéficie d'un historique locatif établi et permet de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un nouveau locataire. Le loyer mensuel est de 550,96 € hors charges, auquel s'ajoutent 35 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 585,96 € charges comprises. Les revenus locatifs annuels s'élèvent ainsi à 6 611,52 € hors charges. Les charges de copropriété sont de 420 € par an et la taxe foncière s'élève à 772 € par an. Avec sa superficie fonctionnelle, son locataire déjà en place et ses charges de copropriété maîtrisées, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif et la constitution d'un patrimoine immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DIAZ IMMOBILIER, votre agence immobilière à Nîmes.