Belle Maison Familiale de 134 m2 avec Dépendances sur 1412 m2 Ars-les-Favets

Belle Maison Familiale de 134 m2 avec Dépendances Ars-les-Favets Située au cœur du Bourg d’Ars-les-Favets (63700), découvrez cette charmante maison individuelle offrant une surface habitable de 134 m2 sur une agréable parcelle close et arborée de 1 412 m2 , ce bien saura séduire les amateurs de calme et d'espace  Au Rez-de-Chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon chaleureux de 36 m2, une chambre avec lavabo, des toilettes ainsi qu'une buanderie. Au 1er Étage : Un palier desservant 3 chambres lumineuses, des toilettes et une salle d’eau Dépendances & Extérieurs Un véritable point fort pour le stockage, le bricolage ou une activité artisanale : 3 garages indépendants Un grand atelier et une chaufferie Un abri bois et un local congélateur Une cave saine en sous-sol et un grand grenier aménageable. Terrasse couverte Prestations et Techniques Chauffage : Système central performant par pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2019) complété par un poêle à bois traditionnel (installé en 2022) pour des soirées au coin du feu. Menuiseries : Fenêtres en double vitrage équipées de volets (électriques au rez-de-chaussée). DPE : Classe D  Logement optimisé  À prévoir : Travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel, rafraichissement intérieur, vérification d'une partie de l'installation électrique. (le prix tient compte de ces travaux)   Prix : 109 000 € Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -