RUEIL-MALMAISON 92500 - 4 PIÈCES AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE

RUEIL-MALMAISON 92500 - 4 PIÈCES AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE Au 2ème étage d’un immeuble de standing de 1991 avec ascenseur, cet appartement familial clés en main de 96,79 m² (Loi Carrez) incarne le parfait équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre. Refait à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité, il offre un aménagement optimal et tout le confort moderne. L’espace de vie de 32,26 m² s’ouvre sur un balcon de 6,39 m² plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur un jardin arboré. La cuisine est séparée. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec sanibroyeur. Le DPE C et le chauffage au gaz individuel assurent un confort thermique maîtrisé. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Au cœur d’un secteur résidentiel recherché, le quartier propose un quotidien piétonnier grâce à la proximité des commerces, des écoles et des services de santé. Les bords de Seine, à quelques pas, offrent un cadre idéal pour les promenades et les pratiques sportives. Le quartier est aussi proche des pôles d'affaires de l'Ouest parisien. La situation géographique est un atout pour les actifs urbains : la gare de Rueil-Malmaison (RER A) relie Paris (Châtelet) en moins de 30 minutes. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/426 lots, dont 129 d'habitation. Quote-part annuelle charges courantes : 2 524,68 € / an (210,49 € / mois). Taxe foncière : 1 511 €. Procédure en cours : oui.