AUTHENTIQUE CORPS DE FERME SUR 7 HA

Idéalement situé dans le triangle d'or du Périgord Noir, à proximité de Sarlat, Montignac-Lascaux et Les Eyzies, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare et privilégié. La demeure principale s'édifie sur environ 230m2 de surface habitable. Le premier niveau comprend une cuisine indépendante équipée, un vaste salon avec cheminée en pierre et insert, trois chambres à rénover ainsi qu'une salle de bains. L'étage propose une belle mezzanine desservant trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative. En rez-de-jardin, se trouvent une cave, une buanderie et un appartement indépendant d'environ 60m2 à réhabiliter. De nombreuses dépendances en pierre viennent compléter cet ensemble de caractère : une première grange d'environ 300m2, une seconde grange d'environ 200m2, deux autres grands bâtiments en pierre supplémentaires, ainsi qu'un vaste bâtiment agricole d'environ 610m2. Le terrain d'environ 7 hectares, paisible et sans nuisances, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dominante sur la vallée. Il comprend notamment une noyeraie en production et des vergers. Une partie des parcelles est classée constructible, avec la possibilité d'acquérir d'avantage de terrain selon vos projets. Un bien authentique, au charme préservé, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, activité agricole ou développement touristique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)