En exclusivité T2 loué avec grande terrasse - Idéal Investisseur

T2 avec grande terrasse - Locataire en place - Faibles charges - Idéal investisseur ou premier achat. Situé à Besançon dans une petite copropriété de 3 lots seulement, découvrez ce T2 de 51m2 au RDC, avec une grande terrasse de 33m2. L'appartement est actuellement loué 480€ Hors Charges/ 510€ charges comprises, le locataire est en place depuis plusieurs années / une vente libre de toute occupation peut être envisagée. Il se compose d'une entrée, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre . Des travaux permettront d'optimiser son potentiel et d'améliorer le classement énergétique, ceux sont ont été chiffrés par le diagnostiqueur à environ 15 000€ pour passer en B au niveau du DPE. Les plus du bien: *Grande terrasse privative *Locataire sérieux en place = revenus immédiats *Charges faibles : environ 30€ par mois. *Petite copropriété calme Idéal investisseur ou primo accèdant recherchant un placement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation. Contact jerome lievremont 07.60.83.95.61 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -