IMMEUBLE DE RAPPORT A RÉNOVER

Idéalement situé au pied de la Cathédrale Saint-Front, en plein cœur du centre historique de Périgueux, cet immeuble de caractère en pierre offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de valorisation. Élevé sur trois niveaux, ce bien se compose : • Au rez-de-chaussée : un plateau d’environ 60 m2, offrant de multiples possibilités (local commercial, atelier, ou transformation en logement selon votre projet). • Au premier étage : un appartement d’environ 48 m2. • Au dernier niveau : un second appartement d’environ 55 m2, avec de belles perspectives d’aménagement. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de la pierre et optimiser les volumes. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de rénovation patrimoniale, avec la possibilité de créer plusieurs lots locatifs dans un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Un emplacement recherché, un cachet authentique et un projet à fort potentiel : une occasion à ne pas manquer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)