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Maison 3 pièces à vendre à Ayguemorte les graves (33640) : maison de plain-pied avec terrasse couverte et volets en bois
Vente

Maison familiale avec terrain arboré

Maison de 3 pièces (92 m²) à vendre à Ayguemorte les graves pour 268 400 €, soit 2 917 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 07/11/2026 par Yd Immo - Langoiran.

Ayguemorte les graves (33640), 33

268 400 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 07/11/2026.

2 917 €/m²

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92 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

Dans un environnement calme, à proximité de l'accès autoroutier, cette maison à usage d'habitation offre environ 92 m2 habitables sur un terrain arboré de 870 m2. Elle comprend un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage en sous-sol d'environ 36 m2 complète l'ensemble. Vous apprécierez également le chauffage au gaz de ville, le double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, les volets bois et la terrasse couverte. Situé à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute gratuite vers Bordeaux. Quartier calme et recherché. Belle opportunité. Contactez Aurélie, Clément et Fabien, agence yd  immo Portets, depuis 10 ans pour la vente, la location, la gestion et  l'estimation de votre bien immobilier.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

92 m²

Surface terrain

870 m²

Année de construction

1996

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence8 400 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 174 kWh/m²/anÉmissions : 35 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking3 places
DPE réalisé le24/07/2026 (valide jusqu'au 24/07/2036)
Coût énergie annuel1550 — 2150 €/an
SIRET agence82984039600024

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez92 m²
Honoraires agence (charge acquéreur)8 400 €

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

26 840 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 171 €/mois

Emprunt

241 560 €

Intérêts

109 677 €

Coût total

351 237 €

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