Bastille Studio Pied-à-terre Paris 11e Bastille – Calme, Rénové & Emplacement Exceptionnel

Studio Pied-à-terre Paris 11e Bastille – Calme, Rénové & Emplacement Exceptionnel Paris 11e – Rue de la Roquette / Bastille. Studio optimisé de 8,82 m² au sol (5,11 m² Carrez), entièrement rénové, idéal en pied-à-terre parisien, bureau d'appoint ou adresse professionnelle de prestige. Au 5ᵉ étage d'un élégant immeuble en pierre de taille de 1850 (copropriété de caractère de 38 logements, façades ravalées en 2018), découvrez ce bien clé en main, situé au calme au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Un aménagement sur-mesure et des prestations complètes L'espace a fait l'objet d'une optimisation remarquable pour offrir tout le confort nécessaire sans travaux à prévoir : Pièce principale lumineuse avec coin nuit. Cuisine équipée et kitchenette neuve de qualité. Douche privative et WC privatifs. Chauffage électrique individuel récent et ballon d'eau chaude. Fenêtres double vitrage performantes. Un cadre de vie recherché : Bastille, Le Marais & Aligre Une adresse d'exception offrant une immersion immédiate dans la vie culturelle et gastronomique parisienne, tout en permettant un mode de vie 100 % à pied ou à vélo : Culture & Sorties : À deux pas de l'Opéra Bastille, des théâtres, cinémas (MK2), galeries d'art et salles de concert. Patrimoine & Balades : Place des Vosges, Le Marais, Île Saint-Louis, Coulée Verte René-Dumont et Port de l'Arsenal avec ses espaces verts. Commerces & Gastronomie : Marché d'Aligre, marché Richard-Lenoir, rue de Charonne, boutiques de créateurs et commerces de bouche. Hypermobilité urbaine & accès gares Un emplacement stratégique connecté à l'ensemble de l'agglomération et des réseaux TGV : Métros à proximité : Bastille (L1, L5, L8), Bréguet-Sabin (L5), Voltaire (L9), Sully-Morland (L7). RER & Train : Gare de Lyon à moins de 10 min à pied (RER A, RER D, Ligne 14, TGV nationaux et internationaux). Accès rapide à République, Châtelet, Saint-Germain-des-Prés, La Défense, ainsi qu'aux gares d'Austerlitz et du Nord. Profils recherchés & usage Ce bien rare représente un point d'ancrage idéal pour : Résidence secondaire ou pied-à-terre pour expatriés, cadres en déplacement ou acquéreurs internationaux. Usage professionnel / Bureau d'appoint pour consultant indépendant, profession libérale, entreprise cherchant une adresse parisienne centrale pour travailler et loger ponctuellement. Investissement patrimonial au sein d'un secteur à forte valeur ajoutée. Fiche technique & diagnostics Surfaces : 8,82 m² au sol – 5,11 m² Loi Carrez. Diagnostics (juin 2026) : Électricité sans anomalie, absence d'amiante, de plomb et de termites. DPE F / Classe Climat C. Copropriété : Faibles charges, aucun travaux à prévoir.