NICE FABRON – 4 PIÈCES FAMILIAL, 3 CHAMBRES, TERRASSE, GARAGE & PISCINE EN RÉSIDENCE GARDIENNÉE

Appartement de 4 pièces (82 m²) à vendre à Nice pour 459 000 €, soit 5 615 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 10/10/2026 par Maison Massena Collectif Immobilier.

459 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 10/10/2026.

5 615 €/m²

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Description

Trois chambres, un garage, une piscine et un gardien : à Fabron, cet appartement réunit ce que les familles recherchent à Nice. L'appartement offre 66,84 m² Loi Carrez au 1er étage avec ascenseur, avec une séparation nette entre l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, un séjour de 23 m² ouvre sur une terrasse exposée est/sud-est, avec une vue dégagée et un aperçu mer. La cuisine équipée est indépendante. Côté nuit, il y a trois chambres, dont une parentale et deux à répartir entre les enfants, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle de douche complète l'ensemble. La résidence dispose d'un gardien, d'un digicode, d'un portail électrique et d'une piscine. Le garage privatif de 14 m² est un véritable atout à Nice. Au quotidien : le bus s'arrête à l'entrée de la résidence, les commerces sont à 300 m, les plages à environ 2 km, l'aéroport à 5,5 km et l'autoroute à 3,5 km. Le DPE est en C et le GES en A, avec des dépenses d'énergie estimées entre 1 200 et 1 640 € par an. Charges : 299 €/mois. Taxe foncière : 1 507 €. Prix : 459 000 €.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

Maison Massena Collectif Immobilier