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Maison à vendre à Andernos les bains, 56 m², 3 pièces – photo 1 sur 6
Vente

À découvrir sans tarder Maison impeccable à proximité du bassin

Maison de 3 pièces (56 m²) à vendre à Andernos les bains pour 384 000 €, soit 6 857 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 18/10/2026 par Bien En Vue, L'agence.

Andernos les bains (33510), 33

384 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 18/10/2026.

6 857 €/m²

56 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

Description

Vous souhaitez trouver une maison prête à vivre, sans travaux et idéalement située ? Cette propriété mérite toute votre attention. D’une surface de plus de 60 m2 habitables, cette maison parfaitement entretenue offre un intérieur agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, le séjour et la cuisine, un espace convivial et chaleureux au quotidien. La partie nuit propose deux chambres de belles dimensions, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Un dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces, tandis qu’un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain agréable et piscinable, avec également la possibilité d’envisager un agrandissement grâce à l’espace encore disponible sur la parcelle. Un garage indépendant de 20 m2 complète le bien et offre une solution idéale pour stationner ou stocker vos affaires. Un emplacement particulièrement recherché La situation constitue un véritable atout : le bassin et le centre-ville se trouvent à moins de 500 mètres. Commerces, services et balades sont ainsi accessibles facilement à pied. Aucun chantier, aucune rénovation à prévoir : la maison est en excellent état et n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, à un projet d’investissement locatif, qu’à ceux qui souhaitent disposer d’une résidence agréable dans un environnement privilégié, avec un potentiel d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837

Caractéristiques du bien

Surface habitable

56 m²

Surface Loi Carrez

56 m²

Surface terrain

500 m²

Pièces

3

Chambres

2

Année de construction

1984

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence14 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété100 €/mois

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
DPE
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
GES
C
D
E
F
G
Consommation : 198 kWh/m²/anÉmissions : 7 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking6 places
DPE réalisé le07/05/2024 (valide jusqu'au 07/05/2034)
Coût énergie annuel860 — 1180 €/an
SIRET agence10475413000011

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez56 m²
Charges de copropriété100 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)14 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

38 400 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 675 €/mois

Emprunt

345 600 €

Intérêts

156 915 €

Coût total

502 515 €

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