À VENDRE VAL-DE-REUIL MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES INVESTISSEMENT LOCATIF

VAL-DE-REUIL MAISON DE PLAIN-PIED DE 2021 4 CHAMBRES VENDUE LOUÉE Prix de vente : 364 000 € Honoraires à la charge du vendeur LES AS DE L’IMMOBILIER vous proposent à la vente, sur le secteur de Val-de-Reuil (27100), cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, d'une superficie habitable d'environ 97 m2, édifiée sur une parcelle de 520 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La propriété dispose également d'un garage de 16 m2. Sa construction récente et son excellent classement énergétique A/A constituent de véritables atouts en matière de confort et de maîtrise des consommations. UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF Actuellement louée en meublé pour 2 000 € par mois, cette maison représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Le bien dispose d'une garantie des loyers impayés (GLI) en place, sous réserve des conditions du contrat d'assurance. Avec 24 000 € de revenus locatifs annuels, cet investissement affiche une rentabilité brute de 9,09 %, hors frais d'acquisition et charges. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 364 000 € Honoraires : à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 600 € / an Mandat no : 14 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : date exacte à confirmer (novembre 2024) Classe énergie : A 43 kWh/m2/an Classe climat : A 1 kg CO₂/m2/an Consommation d'énergie finale : 19 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 € et 587 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris). Assainissement : tout-à-l'égout. CONTACT ET MENTIONS LÉGALES Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marc FILANCIA au 06 15 32 17 97. LES AS DE L’IMMOBILIER www.lesasdelimmobilier.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Évreux sous le numéro 848 595 575. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.