Grande maison familiale de 226 m² avec dépendances et fort potentiel – Henrichemont

Description

11 pièces • 226 m² habitables • Terrain clos de 794 m² • 3 garages • Dépendances Idéalement située au cœur de Henrichemont, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, cette spacieuse maison de 226 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa configuration modulable et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de concilier habitation principale et investissement locatif, ou encore un projet comprenant deux logements indépendants, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. ✨ Une maison aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une vaste cuisine avec espace salle à manger, ainsi qu’un grand salon, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau complète cette première partie. Le rez-de-chaussée dispose également d’un second espace pouvant fonctionner de manière indépendante, composé d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC et de deux chambres. Une configuration idéale pour accueillir des proches, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Au 2e étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, offrant encore de belles possibilités d’aménagement. 🌿 Des extérieurs et dépendances qui font la différence La propriété bénéficie d’un terrain clos de 794 m², sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout pour une famille avec enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente. Vous profiterez également de nombreux espaces annexes : * Trois garages indépendants, avec possibilité de les louer et de générer un revenu complémentaire ; * Une dépendance avec espace garage et stockage ; * Une cave ; * Une petite maison indépendante d’environ 25 m², à rénover selon vos envies : atelier, espace de stockage, bureau, pièce de loisirs ou autre projet. 💡 Un véritable potentiel locatif L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts d’environ 150 m² et 76 m². Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets : habiter une partie et louer la seconde, accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l’indépendance de chacun, ou développer un projet d’investissement locatif. 🔧 Informations techniques Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur sur environ deux tiers de la maison, complétée par une chaudière gaz à condensation pour la partie restante. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. ❤️ Une propriété aux multiples possibilités Avec ses 226 m² habitables, ses nombreuses chambres, son terrain sans vis-à-vis, ses garages et dépendances, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’espace et de potentiel en plein cœur de Henrichemont. Un bien qui mérite d’être découvert sur place pour en apprécier pleinement les volumes et toutes les possibilités.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation