Propriété de prestige – Château de 400 m² au cœur d’un domaine de 20 000 hectares

1 582 500 €

3 956 €/m²

Publié par :Agence immobilièreA.s. Immobilier4 annonces en ligne

Description

À moins de trois heures de Paris et à seulement 15 minutes de Bourges, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Berry, dans la vallée du Cher. Facilement accessible par les autoroutes A20 et A71, elle conjugue environnement préservé, tranquillité et proximité des principaux axes. Implantée en position dominante, la demeure profite d’une vue remarquable sur la campagne environnante. Bourges, ville d’Art et d’Histoire et Capitale européenne de la culture 2028, offre un patrimoine exceptionnel, notamment avec le palais Jacques-Cœur et la cathédrale Saint-Étienne, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. La demeure Accessible par une élégante allée arborée, la propriété développe environ 400 m² habitables sur trois niveaux. D’architecture classique, elle se distingue par ses deux tours coiffées de toitures coniques en ardoise, ses façades ordonnancées, ses ferronneries ouvragées et ses lucarnes en œil-de-bœuf. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec sol en marbre, plusieurs salons de réception, une salle à manger avec cheminée monumentale, deux bureaux ainsi qu’une cuisine et une arrière-cuisine. L’étage accueille 5 chambres, dont une suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing, ainsi que plusieurs salles d’eau. Le rez-de-jardin propose une vaste pièce de vie avec espace cuisine, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Il comprend également des espaces de service, une buanderie et des caves, dont une cave à vin. Les combles offrent un vaste espace déjà isolé et doté des arrivées d’eau et d’électricité, permettant d’envisager un aménagement complémentaire. Dépendances et équipements La propriété dispose d’une piscine ainsi que de plusieurs dépendances : une grange aménagée en salle de réception aux normes ERP avec sanitaires PMR, une maison annexe, des écuries avec ateliers et remises, ainsi qu’un hangar à usage de garage et de bûcher. La salle de réception et la maison annexe offrent également un potentiel intéressant pour le développement d’une activité événementielle, touristique ou commerciale. Un domaine exceptionnel La propriété s’étend sur environ 20 000 hectares, composés d’un parc paysager et arboré, de bois, de clairières et de prairies entretenues. Cet environnement naturel préservé offre de nombreuses possibilités, notamment pour une activité équestre, de loisirs ou d’accueil, tout en garantissant intimité et sérénité. Une propriété de caractère associant architecture élégante, vastes espaces, dépendances et environnement naturel remarquable, à proximité immédiate de Bourges.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

À propos de l'agence

A.s. Immobilier