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Maison à vendre à Joigny, 200 m², 8 pièces – photo 1 sur 16
Vente

Ensemble immobilier rare avec maison bourgeoise et habitation indépendante

Maison de 8 pièces (200 m²) à vendre à Joigny pour 349 000 €, soit 1 745 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 31/10/2026 par Agencefavart.

Joigny (89300), 89

349 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 31/10/2026.

1 745 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Joigny

200 m²

Surface habitable

8

Pièces

4

Chambres

Description

À deux pas du marché et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une élégante maison bourgeoise et d'un pavillon indépendant, offrant un potentiel unique pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet multigénérationnel. La maison bourgeoise, d'une superficie d'environ 142 m2, séduit par son authenticité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, elle dévoile des espaces de vie chaleureux composés d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin. Les étages accueillent trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un espace bureau aménagé sous les combles. Un sous-sol total comprenant caves et chaufferie vient compléter les prestations de cette demeure entretenue, équipée de double vitrage, de volets électriques et d'un chauffage au gaz de ville. Indépendant de la maison principale, un pavillon de plain-pied d'environ 58 m2 offre de nombreuses possibilités. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau, les combles sont aménageables. Son double garage et son accès indépendant en font un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle en toute autonomie. L'ensemble bénéficie d'une cour pavée, d'un grand jardin agrémenté d'une gloriette et d'une dépendance ainsi que d'un second accès indépendant.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

1750 m²

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Équipements

JardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence22 000 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 390 kWh/m²/anÉmissions : 87 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le30/01/2026 (valide jusqu'au 30/01/2036)
Coût énergie annuel4700 — 6420 €/an
SIRET agence43429701600017

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)22 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

34 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 522 €/mois

Emprunt

314 100 €

Intérêts

142 613 €

Coût total

456 713 €

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