T4 neuf à Annecy Triangle d’Or 5e étage Grande terrasse de 35 m2 Livraison 2027

T4 neuf à Annecy Triangle d’Or 5e étage Grande terrasse de 35 m2 Livraison 2027 Appartement familial en étage élevé dans le Triangle d’Or d’Annecy À quelques minutes à pied du lac, CP IMMOBILIER vous propose un appartement neuf T4 de 93,91 m2 au 5e et avant-dernier étage, au cœur du très recherché Triangle d’Or d’Annecy. Une adresse particulièrement privilégiée pour profiter d'une véritable vie de centre-ville : Galeries Lafayette, commerces, marchés, services, écoles et promenades du bord du lac sont accessibles rapidement à pied. L'appartement bénéficie en outre d'un atout devenu rare dans le neuf à Annecy : une grande terrasse de 34,93 m2 en étage élevé, offrant un véritable prolongement extérieur au logement. 5e et avant-dernier étage : un emplacement privilégié dans la résidence La situation au 5e étage constitue l'un des principaux atouts de ce T4. Être en avant-dernier étage permet de bénéficier d'une position dominante dans la résidence, avec davantage de dégagement et de perspectives qu'aux niveaux inférieurs. Un critère particulièrement recherché à Annecy, où les appartements familiaux neufs en étage élevé sont peu nombreux. Une terrasse de près de 35 m2 sur toute la largeur de l’appartement Avec 34,93 m2, l'espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Sa configuration est particulièrement intéressante : la terrasse se développe sur une grande partie de la façade et longe aussi bien la pièce de vie que les trois chambres. Elle offre suffisamment d'espace pour aménager plusieurs usages : grande table pour les repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisation. L'ensemble représente 128,84 m2 d'espaces privatifs en cumulant appartement et terrasse. Un T4 de près de 94 m2 pensé pour une vie familiale L'organisation intérieure privilégie une séparation claire entre les espaces de réception et l'espace nuit. Le séjour / cuisine de 33,77 m2 forme une belle pièce centrale largement ouverte vers l'extérieur. Les trois chambres présentent également de belles surfaces : 14,10 m2, 11,33 m2 et 13,07 m2. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, tandis qu'une salle de bains et un second WC complètent l'appartement. Les points forts T4 neuf de 93,91 m2 5e et avant-dernier étage Grande terrasse de 34,93 m2 Séjour / cuisine de 33,77 m2 3 chambres, dont une chambre principale de 14,10 m2 Suite principale avec salle d'eau et WC privatifs Salle de bains supplémentaire Second WC Terrasse accessible depuis plusieurs pièces Triangle d’Or d’Annecy Proximité immédiate des Galeries Lafayette Lac et centre-ville accessibles à pied Livraison rapide au 2e trimestre 2027 Vivre à Annecy avec le lac et les commerces à pied Ici, l'emplacement permet de privilégier les déplacements à pied ou à vélo et de profiter pleinement de la qualité de vie annécienne. Le Triangle d'Or fait partie des secteurs résidentiels les plus convoités d'Annecy, notamment pour sa proximité avec le lac, le centre-ville et le quartier commerçant du Parmelan. La présence de commerces directement en pied de résidence renforce encore le caractère pratique de cette adresse. Un positionnement particulièrement adapté à une famille souhaitant vivre à l'année à Annecy, mais également à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre haut de gamme proche du lac. Livraison rapide au 2e trimestre 2027 Contrairement à de nombreux programmes immobiliers neufs nécessitant encore plusieurs années d'attente, la livraison est prévue dès le deuxième trimestre 2027. Cette échéance proche permet de conjuguer la sécurité et les avantages d'un achat dans le neuf avec une installation rapide. L'acquéreur bénéficie notamment des frais de notaire réduits, des garanties propres à la construction neuve, d'un logement aux standards énergétiques actuels et d'un appartement ne nécessitant aucun gros travaux à son arrivée. Un T4 neuf rare à Annecy Ce bien se distingue avant tout par une combinaison difficile à réunir sur le marché annécien : un appartement familial de près de 94 m2 + un 5e et avant-dernier étage + près de 35 m2 de terrasse + une adresse dans le Triangle d'Or + le lac à pied + une livraison dès 2027. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs recherchant un appartement neuf à Annecy en étage élevé avec grande terrasse, dans un secteur patrimonialement recherché. Prix et disponibilités sur demande. Contactez CP IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy et dans le Grand Annecy, pour recevoir le plan complet, les informations tarifaires et connaître les dernières disponibilités au sein de cette résidence. Prix direct promoteur sans surcoût ni commission d'agence pour l'acquéreur. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000