APPARTEMENT T5 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY 102 M2 GRANDE TERRASSE LIVRAISON RAPIDE

APPARTEMENT T5 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY 102 M2 GRANDE TERRASSE LIVRAISON RAPIDE Grand T5 familial à Annecy avec terrasse de 31,5 m2 2 garages + cave 683 000 € Plus de 100 m2 habitables, quatre chambres, une terrasse de 31,5 m2 réellement aménageable et deux garages : une configuration particulièrement recherchée pour vivre en famille à Annecy. CP Immobilier vous propose ce grand appartement neuf T5 à Annecy, secteur Pringy, situé en étage élevé, développant 102,4 m2 habitables et bénéficiant d'une généreuse terrasse de 31,5 m2. Sa particularité tient autant à la surface de son extérieur qu'à sa configuration : avec une profondeur pouvant atteindre environ 2,60 mètres, cette terrasse permet réellement d'installer table, salon de jardin et espace détente. Prix : 683 000 € avec deux garages et une cave compris. Une opportunité à considérer pour les acquéreurs recherchant un grand appartement familial neuf à Annecy, avec une livraison rapide et de véritables espaces intérieurs comme extérieurs. UNE TERRASSE DE 31,5 M2 PENSÉE POUR ÊTRE VÉCUE Toutes les grandes terrasses ne se valent pas. Au-delà de ses 31,5 m2, celle de cet appartement se distingue par sa profondeur allant jusqu'à environ 2,60 mètres. Cette dimension est essentielle : elle permet de ne pas disposer simplement d'un balcon allongé, mais d'un véritable espace extérieur dans lequel il devient possible de créer plusieurs zones. Grande table familiale, salon extérieur, transats, plantations ou espace de jeux peuvent ainsi trouver naturellement leur place. Le séjour-cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, créant aux beaux jours une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. PLUS DE 102 M2 POUR UNE VRAIE VIE DE FAMILLE À ANNECY Avec 102,4 m2 habitables, cet appartement offre des volumes devenus peu courants dans les constructions neuves. Son organisation a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille avec : séjour / cuisine de 36,3 m2 4 chambres salle de bains salle d'eau supplémentaire WC indépendant cellier rangements terrasse de 31,5 m2 Les quatre chambres permettent également d'adapter facilement le logement à l'évolution des besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire constitue un véritable confort pour un appartement familial de cette taille. UNE ALTERNATIVE À LA MAISON À ANNECY C'est probablement l'une des meilleures façons d'aborder ce T5. Avec plus de 102 m2 habitables, quatre chambres, une grande pièce de vie et plus de 30 m2 d'extérieur, cet appartement peut représenter une alternative particulièrement intéressante à une maison. Vous conservez l'espace nécessaire à une famille ainsi qu'un extérieur suffisamment profond pour être réellement utilisé, mais sans les contraintes liées à l'entretien d'un terrain ou d'une maison individuelle. Les deux garages complètent cette logique et apportent le niveau de stationnement attendu pour une résidence principale familiale. 683 000 € AVEC 68 000 € DE GARAGES ET CAVE COMPRIS Le prix affiché de 683 000 € comprend l'ensemble des annexes : Garage 1 : 30 000 € Garage 2 : 32 000 € Cave : 6 000 € Soit 68 000 € d'annexes déjà comprises dans le prix. En isolant leur valeur, la partie correspondant à l'appartement ressort ainsi à 615 000 €, soit environ 6 000 €/m2 habitable, avant même de valoriser les 31,5 m2 de terrasse. Il est donc intéressant d'analyser ce bien dans sa globalité : 102,4 m2 habitables + terrasse de 31,5 m2 + 4 chambres + 2 garages + cave + appartement neuf + livraison rapide. ANNECY SECTEUR PRINGY : UNE LOCALISATION PRATIQUE AU NORD DE LA VILLE L'appartement est situé à Annecy, secteur Pringy, dans la partie nord de la ville. Cette localisation permet de conjuguer une adresse à Annecy avec une excellente accessibilité vers les principaux axes de déplacement. La proximité de l'A41 facilite notamment les liaisons vers Genève et la Suisse, ce qui constitue un avantage important pour les frontaliers. La gare de Pringy permet également de rejoindre le réseau ferroviaire en direction d'Annemasse et Genève. Une implantation adaptée aussi bien aux actifs du bassin annécien qu'aux personnes travaillant en Suisse et souhaitant conserver leur résidence principale à Annecy. UN ÉCOQUARTIER POUR PRIVILÉGIER LA QUALITÉ DE VIE La résidence s'inscrit dans un nouvel ÉcoQuartier à Annecy, secteur Pringy, associant logements contemporains, espaces végétalisés, commerces, services et mobilités douces. L'environnement a été conçu pour faciliter la vie quotidienne, avec différents équipements et services accessibles à proximité. Les cheminements piétons et les espaces paysagers participent également à créer un quartier plus agréable pour les familles. LIVRAISON RAPIDE : LE NEUF SANS PLUSIEURS ANNÉES D’ATTENTE La livraison rapide constitue un autre argument déterminant. Elle permet de bénéficier d'un appartement neuf tout en réduisant considérablement le délai habituellement nécessaire entre la réservation d'un logement sur plan et la remise des clés. Pour une famille qui doit parallèlement vendre son logement actuel, organiser son financement ou préparer un déménagement, cette visibilité sur le calendrier constitue un véritable avantage. Vous profitez également des principaux atouts d'une acquisition neuve : frais de notaire réduits, normes énergétiques récentes, confort thermique et acoustique, garanties constructeur et absence de rénovation importante à prévoir après l'acquisition. UN GRAND T5 NEUF À ANNECY À REGARDER POUR SON RAPPORT PRIX / PRESTATIONS Cet appartement ne doit pas uniquement être comparé sur son prix au mètre carré. Son intérêt réside dans l'ensemble de ce qu'il propose : plus de 102 m2 habitables, quatre chambres, une terrasse profonde de 31,5 m2, un étage élevé, deux garages, une cave et une livraison rapide. À 683 000 € annexes comprises, il constitue une proposition particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant une grande résidence principale neuve à Annecy et souhaitant conserver un véritable espace extérieur. CP IMMOBILIER SPÉCIALISTE DES APPARTEMENTS NEUFS À ANNECY CP Immobilier vous accompagne dans l'acquisition de cet appartement aux prix et conditions directs promoteur, sans surcoût lié à notre accompagnement. Notre connaissance de l'immobilier neuf comme de l'ancien nous permet également de comparer ce T5 avec les autres grands appartements familiaux, derniers étages et attiques actuellement disponibles à Annecy et dans le Grand Annecy. Contactez CP Immobilier pour obtenir le plan détaillé, connaître les conditions de réservation et découvrir ce grand T5 neuf à Annecy secteur Pringy, avec terrasse de plus de 31 m2, deux garages et cave. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000